ARKITDATA
Takaisin RAKENNUSHANKKEEN VAIHEET
Rakennushankkeen vaiheet ja osapuolet on esitetty RT-kortissa (RT 10-10387) Talonrakennushankkeen kulku.
Hankkeen osapuolet K R S U V Hankkeen vaiheet Käyttäjä Rakennuttaja Suunnittelija Rakentaja Viranomainen TS Tarveselvitys HS Hankesuunnittelu RS Rakennussuunnittelu RA Rakentaminen KO Käyttöönotto Tarveselvitysvaiheessa selvitetään hankkeen tarpeellisuus, edellytykset ja toteuttamismahdollisuudet. Tuloksista kootaan tarveselvitys, jonka pohjalta tehdään hankepäätös.
Hankesuunnitteluvaiheessa arvioidaan hankkeen toteuttamismahdollisuudet ja toteutusvaihtoehdot. Tulokset kootaan hankesuunnitelmaksi, jossa asetetut laajuus- ja laatutavoitteet määrittävät hankkeen kustannustason ja aikataulun. Hankesuunnitelman pohjalta tehdään investointipäätös.
Rakennussuunnittelu jakaantuu kahteen vaiheeseen, luonnos- ja toteutussuunnitteluun. Luonnossuunnitteluvaiheen tuloksena valitaan ja määritellään kohteen suunnitteluratkaisu, tekniset järjestelmät ja toteutustapa sekä tehdään päätös luonnossuunnitelmien hyväksymisestä. Toteutussuunnitteluvaiheessa määritellään hankkeen urakointitapa, laaditaan hankinta-asiakirjat ja -piirustukset, valmistellaan hankinnat ja tehdään rakentamispäätös sekä solmitaan urakkasopimukset. Tämän jälkeen alkaa rakentamisvaihe.
Rakentamisvaiheessa hankkeen suunniteltu lopputuote rakennetaan. Vaihe päättyy rakennuksen vastaanottopäätökseen.
Käyttöönottovaiheessa käynnistetään rakennuksen toiminta ja todetaan seurantatoimenpitein rakennuksen käyttövalmiudet. Rakennushanke päättyy takuutarkastukseen ja takuiden vapauttamiseen.
RAKENNUSHANKKEEN OSAPUOLET
Suunnittelijaosapuoli koostuu eri alojen suunnittelijoita edustavasta ryhmästä. Arkkitehtisuunnitteluun kuuluu rakennuksen kokonaissuunnittelu, sisustussuunnittelu, vihersuunnittelu jne.
Hankesuunnittelu-, rakennussuunnittelu ja rakentamistehtävät muodostavat rakennushankkeen tuotantovaiheen. Rakennuttajan, suunnittelijan ja rakentajan (urakoitsijoiden) tuotantovaiheen aikaisia tehtäviä nimitetään rakennushankkeen tuotantotehtäviksi. Tuotantovaihe ja tuotantotehtävät on korostettu kaaviossa.
RAKENTAMISKULTTUURIN MUUTOS
ennen - nyt nyt - tulevaisuudessa RAKENNE keskitetty verkostot TALOUS suuruus joustavuus TUOTE valmisosat ympäristö- ja asiakaslähtöisyys TOTEUTUS peräkkäin integraatio KRITEERIT normit omaehtoinen ohjaus LAATU toleranssit tarpeen mukaan VASTUU segmentoitu elinkaari - yhteiskuntavastuu - tuotevastuu Lähde: Arkkitehti - pääsuunnittelija, luentomoniste, professori Matti Seppänen, TTKK arkkitehtuurin osasto, Rakennussuunnittelun laitos.
© ARKITDATA 2004
Tämä materiaali on tehty arkkitehdin tietotekniikan opiskelua varten. Materiaalin osittainenkin kopioiminen sekä kaupallinen käyttö missään tunnetussa muodossa, digitaalisesti tai paperilla, on kielletty ilman tekijän lupaa.
22 .9.2004